住宅ローン控除の借入限度は４区分に
ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

新住宅ローン控除は借入限度額を４区分

令和４年度以後の住宅ローン控除は、控除率、控除期間が見直され、環境性能に応じて、借入限度額が４つに区分されます。

ＺＥＨ（ゼロ・エネルギー・ハウス）とは

「ゼロ・エネルギー・ハウス」は、よく「ＺＥＨ（ゼッチ）」と略されます。一般的には、①～③により、家庭での年間エネルギー消費量を正味でゼロとする住宅をいいます。

住宅ローン控除では、日本住宅性能表示基準における「断熱等級５」かつ「一次エネ等級６」の性能を有する住宅が該当します。
必ずしも太陽光パネルを設置する必要はありません（環境省の「Ｑ＆Ａ」より）

「ＺＥＨ」と「長期優良住宅」の違いは？

皆さんが気になるのは「ＺＥＨ」と「長期優良住宅」の違いでしょう。「長期優良住宅」は、「耐震性」「省エネ性」「メンテナンス性」などトータルで性能が高く、長く住むことができる住宅です。そのため、「省エネ」に特化したＺＥＨに比べれば、求められる耐熱性能（ＵＡ値）は落ちることになります。

  一方で、「耐震性」のハードルが高いため、かなり建築費用がかさみます。ＺＥＨにも平成 30 年から補助金が出ていますので、ＺＥＨの住宅が増加傾向にあります。

令和４年度もＺＥＨ補助金が出る予定

令和４年度もＺＥＨに補助金が出る予定です。令和４年度の予算成立後に正式にアナウンスされるものと思われます。